FAZ 2.395 HA GUARAPUAVA PR PORTEIRA FECHADA

Venda
R$ 60.000.000,00

Informações do imóvel

Ref. 108

FAZ 2.395 HA GUARAPUAVA PR PORTEIRA FECHADA

VENDA DE FAZENDA PORTEIRA FECHADA À 80 KM DE GUARAPUAVA/PR.
Possui sistema de CONFINAMENTO.
Maior parte asfalto, depois estrada encascalhada.
ÁREA TOTAL: 990 alqueires paulistas ou 2.395,80 hectares.
USO DO SOLO:
a) 479 hectares em mata – reserva legal averbada;
b) 1.700 hectares formados em pastagens de Tanzânia, Mombaça, Colonião, Brachiária Brizantha, Estrela Africana, etc., e arame liso, mantendo sempre um plantel de 3.500 a 4.000 cabeças de gado.
As pastagens estão muito bem conservadas e despraguejadas.
c)- 216 hectares com lavoura de soja e milho ( ótimo clima para estas culturas, pois tem uma altitude de 790 metros).
Dá para fazer mais uns 214 hectares em lavoura, em diversos lotes.
SOLO: Terra Roxa estruturada, muito rica em nutrientes e de ótimas propriedades físicas.
RELEVO: as áreas de pastagens são onduladas, podendo ser roçada com trator em boa parte, com possibilidade de mecanizar em torno de 430 hectares ( em vários lotes) para a agricultura. As áreas mais acidentadas estão em reserva florestal e APP.
VEGETAÇÃO: cebolão, urtigão, canjarana, cedro, gurucaia, canafístula, peroba, embuia, pra-tudo, etc. Obs. A Fazenda nunca precisará comprar madeira para uso próprio em cercas, curral, casas, etc.
AGUADAS: muito rica em água, com diversas nascentes, represas, riachos, além de rios, 4.500 metros de rio em uma das divisas.
CLIMA: ótimo para criação de gado indiano, europeu ou cruzado. Por estar às margens de rios, diariamente ocorrem cerrações que dificultam um pouco a ocorrência de geadas, só queimando as pastagens se forem de grande intensidade. Pelo mesmo motivo, as pastagens permanecem verdes o ano todo e, sua brotação é bastante vigorosa e rápida. Uma das melhores regiões de chuvas do Estado, bem distribuídas durante o ano todo.
Observação: A região também é muito propícia ao plantio de Pinus e Eucalipto que apresentam um desenvolvimento extraordinário na região, principalmente pela localização margeando o rio.
RELAÇÃO DAS BENFEITORIAS
1 curral de madeira medindo 1500 m2 com balança e tronco com “manga” em volta que dá para abrigar boa parte do rebanho de uma só vez.
1 casa sede de madeira medindo 300 m2
7 casas de alvenaria medindo 48 m2 cada
1 galpão de alvenaria para armazenamento de sal.
1 barracão para o abrigo de tratores.
1 rede de energia elétrica
1 bomba de água
1 rede de água
3 caixas de água
140.000 metros de cercas de arame liso e estacas de madeira.
6 pequenos açudes

Obs. No inverno, a região tem um clima propício ao desenvolvimento de forrageiras que são ricas em proteína para a alimentação do gado, como azevém e aveia, podendo ser feito através de fenação, silagem ou mesmo pastejo direto. Assim, o gado permanece saudável e gordo o ano todo.

Possui 04 tratores incluindo uma pá carregadeira
02 plantadeiras
02 roçadeiras
02 carretas para trator
01 ceifador
01 caminhão mb truck
E outros itens...
Hoje tem 3.041 CABEÇAS DE GADO sendo 10% ANGUS e o restante NELORE. suporta mais 5.000 cabeças.
Produziu 13.000,00 sacas de soja na ultima safra nos 95 alq plantados
60 milhões terra

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Industria, Comercio e Agro
Endereço
Guarapuava zona rural, SN
Cidade
Guarapuava - PR
Bairro
2.395 HA GUARAPUAVA PR
Área privativa
2395 ha m²
Área total
2.395 Hectares


Lavoura
Pasto
Pomar
Rio
Rica em agua
Solo Argiloso
Solo de Cultura
leves ondulacões
Topografia ondulada
Faz p Pecuária
Faz p Agricultura
Lavoura de Soja
Pastos formado
Dupla aptidão
Nascentes
Lavoura de Café
Lago (s)
Casa de caseiro
Casa sede
Cercada
Energia elétrica
Galpão
Refeitório
Curalama Completa
Escritorio
Balança
Telefone
Luz Trifásica
Galpão de Maquinas
Alojamento
Ofincina
Almoxarifado
Posto Abartecimento
Quarita
Tratores
Colhetadeiras
Brete
Baias

Mapa