FAZ 43.000 HA LAGOA DA CONFUSÃO TO

Venda
R$ 314.000.000,00

Informações do imóvel

Ref. 129

FAZ 43.000 HA LAGOA DA CONFUSÃO TO

Área com 43 mil hectares
Índice pluviométrico anual entre 1800 a 2200 mm
LOGÍSTICA:
Palmas 230 Km.
Br-153 80 km
Marianópolis: 55 km sempre por estrada asfaltada até no início da Fazenda.
Lagoa da confusão: 60 km onde está localizada a maior mina de calcário e a maior produção de grãos irrigados com duas safra sendo uma de sequeiro e uma irrigada.

Tipo de solo: argiloso, areno-argiloso, terras planas propícias para agricultura de sequeiro e agricultura irrigada. Em parte existe cascalhinho fino não impeditivo para a prática de agricultura.

Rios: 60 km de Rio Javaés, Riozinho e nascentes diversas.

benfeitorias: casa sede, curral, residência para funcionario. Toda cercada, divisões de pastagem, aproximadamente 18000 hectares em pastagem, energia monofásica, energia trifásica próxima .

A logística para escoamento de Safra se faz pelo pátio multimodal "FMS ferrovia norte-sul" a 200 km por via asfaltada de Gurupi

Ocupação atual da propriedade: 18000 hectare em pastagem, restante cerrado e mata pesada ponto parte da área está nas margens do Rio Javaés e na época da chuva inunda uma pequena parte.

Região: a região dos municípios de Pium caseara e marianópolis, estão à frente no desenvolvimento da prática da agricultura comparando com as demais regiões agricultáveis do Estado de Tocantins, onde já é notável a presença de plantio de soja e milho. Essa região está no foco de grandes grupos investidores do ramo, e já conta com alguns deles instalados e produzindo soja e milho:
Jan implementos agrícolas
Grupo Maggi
Ceagro

Altitude: 190 m acima do nível do mar

Preço: R$ 7.300, 00 por ha

Flores comerciais: uma entrada mais quatro parcelas anuais.

Fotos de algumas fazendas da região.

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Endereço
Faz Lagoa da confusão TO, 03
Cidade
Lagoa da Confusão - TO
Bairro
Vale do Araguaia TO
Área privativa
43000ha m²
Área total
43.000 Hectares


Lavoura
Pasto
Rio
Rica em agua
Solo Argiloso
Solo Areargiloso
Solo Misto
Topografia Plana
Faz p Pecuária
Faz p Agricultura
Pastagem Nativa
Pastos formado
Cerrado médio
Cerrado pesado
Área de Mata
Chv1800/2400mm
Dupla aptidão
Bioma Cerrado
Nascentes
Faz p/ Irrigação
Casa de caseiro
Casa sede
Cercada
Energia elétrica
Refeitório
Escritorio
Alojamento
Faz no Asfalto
Faz Dupla Aptidão
Logística Previlegiada
Livre de Onus
Georreferenciada
Documentação OK
Próximo ao Porto
Prox. Ferrovia
Prox. Calcário

Mapa