FAZ 4500 HA P SOJA OPORTUNIDADE

Venda
R$ 135,00

Informações do imóvel

Ref. 131

FAZ 4500 HA P SOJA OPORTUNIDADE

FAZENDA 4500 Ha P/ SOJA / PRODUÇÃO DE SEMENTES ... SUPER FAZENDA

LOCALIZAÇÃO:
- REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL.

APTIDÃO:
-Soja, Milho, Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária

ÁREA TOTAL - 4500 Hectares
ÁREA Produtiva - 2000 Hetares ( Podendo abrir mais)

ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 1100 HECTARES
ÁREA EM PECUÁRIA - 2.200 HECTARES

TOPOGRAFIA:
- Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada.

ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL;
Plantio de soja, milho, pecuária

POTENCIAL HÍDRICO:
- Grande parte da fazenda certada de rios ( Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação.

LOGÍSTICA:
- Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 50KM Asfalto

- Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/
- Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml

FAZENDAS VIZINHAS:
- Fazenda Sementes cajueiro faz diviza de cerca http://www.sementescajueiro.com.br/ )
- Risa S/A - Fazenda Roseira 8 KM de distancia ( https://risasa.com/localidades-2/ )
- Fazenda Guaíra 5 km (https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS)
- Fazenda São Pedro 10 Km de distancia ( https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw )
- Agroserra 25 km de distancia ( http://agroserra.com.br/ )

DOCUMENTAÇÃO:
- Areá 100% Georreferenciada e certificada.
- Georreferenciamento averbado na matricula
- CAR ok
- Todas as licenças ambientais se encontram regulares
- CCIR ok
- ITR ok
- Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok

BENFEITORIAS:
- Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios ( Mais de 30 Km de cerca)
- Conta atualmente com 02 pontos com energia ( CEMAR ) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020


PREÇO: 135 sacas de soja por hectare.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
- Á Combinar.


LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA.
SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!!

http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html

http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba

https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/

http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo

https://www.inputbrasil.org/regioes

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Endereço
Faz Macapa, 03
Cidade
Sorriso - MT
Bairro
Mega fazenda
Área construída
4500
Área privativa
4.500
Área total
4.500 Hectares
Metragem
4500


Cachoeira
Lavoura
Rica em agua
Solo Argiloso
Solo de Cultura
Solo Misto
Topografia Plana
leves ondulacões
Altitude 300-400 m
Faz p Agricultura
Lavoura de Soja
Pastos formado
Cerrado médio
Chv1600/2000mm
Dupla aptidão
Bioma Cerrado
Nascentes
Lavoura Eucalipito
Faz p/ Irrigação
Casa de caseiro
Casa sede
Cercada
Energia elétrica
Galpão
Refeitório
Pista de pouso
Escritorio
Telefone
Luz Trifásica
Galpão de Maquinas
Alojamento
Ofincina
Almoxarifado
Posto Abartecimento
Tratores
PIVÔ (s)
Churrasqueira
Faz no Asfalto
Faz Dupla Aptidão
Logística Previlegiada
Próximo ao Asfalto
Livre de Onus
Georreferenciada
Documentação OK
Pista de Pouso
Próximo ao Porto
Prox. Ferrovia
Prox. Calcário

Mapa

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