FAZ 1000 Ha P/ SOJA ARRENDADA A 9 SACAS P/HA SUL DO MA

Venda
R$ 22.500.000,00

Informações do imóvel

Ref. 164

FAZ 1000 Ha P/ SOJA ARRENDADA A 9 SACAS P/HA SUL DO MA

VENDA DE FAZENDA ARRENDADA CONTRATO DE 9 SACAS DE SOJA POR HECTARE ATE 2026
Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente / 2018/2019.
FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES.

LOCALIZAÇÃO:
- REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL.

APTIDÃO:
- Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária

ÁREA TOTAL - 1000 Hectares
ÁREA ABERTA - 613 Hetares
ÁREA DE LAVOURA - 613
ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 350 HECTARES
ÁREA PARA PECUÁRIA - 1.000 HECTARES

TOPOGRAFIA:
- Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada.

ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL;
- 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se em lavoura de milho e soja

POTENCIAL HÍDRICO:
- Grande parte da fazenda certada de rios ( Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação.

LOGÍSTICA:
- Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM ( Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra)
- Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM ( sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br )
- Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/
- Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml

FAZENDAS VIZINHAS:
- Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia ( http://www.sementescajueiro.com.br/ )
- Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia ( https://risasa.com/localidades-2/ )
- Fazenda Guaíra 20 Km de distancia ( https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS)
- Fazenda São Pedro 10 Km de distancia ( https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw )
- Agroserra 25 km de distancia ( http://agroserra.com.br/ )

DOCUMENTAÇÃO:
- Areá 100% Georreferenciada e certificada.
- Georreferenciamento averbado na matricula
- CAR ok
- Todas as licenças ambientais se encontram regulares
- CCIR ok
- ITR ok
- Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok

BENFEITORIAS:
- Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios ( Mais de 30 Km de cerca)
- Conta atualmente com 02 pontos com energia ( CEMAR )
- Emergia motor
- Internet Banda Larga

PREÇO: 150 sacas de soja por hectare.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
- Á Combinar.


LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA.
SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!!

http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html

http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba

https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/

http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo

https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Rural, Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Balsas - MA
Região
SUL DO MARANHÃO
Bairro
Sul do Maranhao
Área construída
1000
Área privativa
1000
Área total
1000 Hectares
Metragem
1000


Lavoura
Rio
Rica em agua
Solo Misto
Reserva legal 35%
Topografia Plana
leves ondulacões
Altitude 300-400 m
Faz p Agricultura
Lavoura de Soja
Chv1400/1800mm
Bioma Cerrado
Faz p/ Irrigação
Cercada
Energia elétrica
Pista de pouso
Telefone
PIVÔ (s)
Logística Previlegiada
Próximo ao Asfalto
Livre de Onus
Georreferenciada
Documentação OK
Pista de Pouso
Próximo ao Porto
Prox. Ferrovia
Prox. Calcário

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