FAZENDA 3.600HA P/ IRRIGAÇÃO dupla aptidão

Venda
R$ 20.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 31
Endereço Tocantins
Bairro Tocantins
Cidade Pedro Afonso
Transação Venda
Finalidade Rural, Residencial
Área total 3.600 Hectares

Descrição

Grande oportunidade do Tocantins - Negocio único! 18KM DE RIO,OTIMA PARA IRRIGAÇÃO!
Valor: R$ 10 Milhões ou R$ 13.400,00 por alqueire. Preço de grande oportunidade!

Fazenda Desmatada, Plana, Local de safrinha, Vizinha de Lavouras de Soja. Área total de 3.600 há ou 746 alqueires região de Santa Maria do Tocantins. 18 km na margem de 2 Rios. Valor: R$ 10 Milhões ou R$ 13.400,00 por alqueire. Preço de grande oportunidade! Distância de 72 Km em linha reta de Pedro Afonso/TO, grande polo produtor de grãos do estado com mais de 5 armazéns de recepção de grãos ativos. Está distante 152 km em linha reta de Palmas, capital do estado e 93 km do Porto Seco da Ferrovia Norte Sul. Topografia 100% plana podendo fazer uso agrícola em toda área. Estruturas: Galpão de 400 metros quadrados recém construído com pé direito de 6 metros. 01 Alojamento, 01 oficina e cômodo de armazenagem de produtos. Energia monofásica com transformador de 25 kv, a rede está em fase de finalização. A propriedade tem sinal de celular. Documentação está toda correta, escritura, CAR e GEO. Podendo ser transferida de imediato. Não possui nenhuma dívida. Potencial hídrico: A Fazenda possui 18 km de Divisa por Rios com potencial de irrigação. São 10 km no Rio Santo Euzébio e ainda no Rio Preto possui mais 8 km de margem. Solo é de cerrado em média com percentual de argila variando de 15% a 25% de argila. Possui 1.570 há abertos e enleirados. Áreas Vizinhas com Lavoura. A média de chuvas da região é de 1800 mm anuais com seca bem definida, toda região planta 2 safras.

Valor: R$ 10 Milhões ou R$ 13.400,00 por alqueire. Preço de grande oportunidade!


Característica do imóvel


Lavoura
Rica em agua
Solo Argiloso
Solo Misto
Reserva legal 35%
Topografia Plana
Faz p Agricultura
Cerrado médio
Chv1600/2000mm
Dupla aptidão

Instalação


Casa sede
Energia elétrica
Galpão
Refeitório
Escritorio
Telefone
Alojamento
Ofincina

Diferencial


Logística Previlegiada
Próximo ao Asfalto
Livre de Onus
Georreferenciada
Documentação OK

Mapa