FAZENDA COLONIAL - 533 HECTARES

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 43
Endereço RIO PRETO - MG
Bairro RIO PRETO MG
Cidade Juiz de Fora
Transação Venda
Finalidade Comercial, Rural
Área total 533 Hectares

Descrição

Fazenda colonial MG.

Maravilhosa fazenda Bicentenária, riquíssima em água, excelente localização, ótimas benfeitorias incluindo uma usina hidrelétrica própria.
Acesso – A 180 km do Rio de Janeiro , 65 km de Juiz de Fora e apenas 2 km de margem do Rio
Topografia – Plana na beira do Rio, ondulada com colos e sentadas na parte de trás da sede.
Localização – Localização Pé da Serra da Mantiqueira. Região Sul de Minas. Altitude de 450 mts
Recursos Hídricos – Riquíssima em água dispõe de 22 nascentes (toda água nasce dentro da fazenda e deságua na mesma no rio), 9 represas ( açudes ). Mina de água mineral magnesiana. A fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumíneo. Cachoeira e uma bica de hidromassagem.
Benfeitorias - Sede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, dispensa, banheiros, em excelente estado de conservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época. Mais 02 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedras. Senzala (15 quartos grandes). 03 casas de colono. Uma pequena piscina. Asfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral. Toda pastagem formada em bráchiaria Brizanta e Decumbens. 01 estábulo. 02 silos trincheiras (100 toneladas cada). Balança para pesar boi (capacidade 3.000 kg ). 3.000 mts de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínio. Uma usina hidrelétrica própria. Luz da Cemig com 2 transformadores trifásicos.
Qualidade da Terra – Terras de ótima qualidade, 533 hectares
Aproveitamento da Terra – Ótimo índice de aproveitamento sendo 65 ha em mata virgem.
Outros fatores e/ou detalhes importantes - Capacidade de Suporte : 500 reses.
Curiosidade: Esta fazenda foi construída pelo Barão de Rio Preto para receber o Conde D (marido da princesa Isabel).


Característica do imóvel


Altitude 400-500 m
Dupla aptidão
Faz p Pecuária
Horta
Nascentes
Pastos formado
Rica em agua
Rio
Solo de Cultura

Instalação


Balança
Casa de caseiro
Casa sede
Curalama Completa
Luz Trifásica
Ordenha
Telefone

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Lago para pesca
Piscina
Playground
Salão de festas

Diferencial


Documentação OK
Faz no Asfalto
Georreferenciada
Livre de Onus
Logística Previlegiada

Mapa