FAZ 8595 HA TOCANTIS DUPLA APTIDÃO JM 6/24

Venda
R$ 280.000.000,00

Informações do imóvel

Ref. 183

FAZ 8595 HA TOCANTIS DUPLA APTIDÃO JM 6/24

MEGA FAZENDA NO TOCANTINS

AS MARGENS DA RODOVIA

SENDO DUPLA APTIDÃO

Area total do imóvel;

▪︎ São 1776 alqueires ou, (8.595,84 hectares).

Área aberta;

▪︎ Sendo 1.509 alqueires ou, (7.303,56 hectares) abertos, que foi desmatado com todas as

licenças ambientais regular.

Aptidão agricola;

▪︎ Calcula-se que 60 a 65% da propriedade ou 1.154,4 alqueires ou, (5.587,296 hectares) de sua

área pode ser destinados a Lavoura.

Uso e ocupação de solo;

▪︎ São 1500 alqueires ou, (7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/ 250 repartições de

pastos, matendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado.

▪︎Capins majoritariamente: braquiarão, quicuia, monbaça, massai.

Obs;

▪︎ Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro comprador.

Benfeitorias;

▪︎ Pista de pouso c/ 1.200 metros asfaltada, c/ potencial p/ pousos de pequeno e médio porte.

▪︎ Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral

funcional.

▪︎01 Galpão p/ guardar maquinario.

▪︎Casa sede muito boa, c/ todos quartos suítes todos c/ ar condicionado, escritório,

almoxarifado.

▪︎Curral funcional, completo

▪︎Energia elétrica (trifásica).

▪︎Água encanada (poço artesiano).

▪︎Toda cercada.

▪︎Todas os Acesso dentro da propriedade em corretores centrais.

▪︎Sinal de telefone e internet (Wi-Fi).

Tipo de solo;

▪︎Composta por 03 variação de solo:

▪︎Em média 50 % Barro.

▪︎30% Cascalho chumbinho.

▪︎20% Areia.

▪︎Argila média 25 a 40 % Teor.

Topografia;

▪︎Solo 85 % plano, totalmente mecanizavel.

Recurso hídrico;

▪︎Servida por 02 rios de médio porte e diversas represas.

Índice Pluviométrico;

▪︎Localizada na região de safra e safrinha garantida.

▪︎Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano.

▪︎Podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade.

Localização;

▪︎Nas margens do Asfalto

▪︎05 km da cidade.

▪︎ Perto do Calcário.

▪︎50 km do Porto seco da ferrovia norte-sul.

▪︎100 km de uma das maiores cidade do Estado,

▪︎Valor do Imóvel: R$ 280 Milhões de Reais (Duzentos e Oitenta Milhões de reais).

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Endereço
ZUNA RUAL, 30
Cidade
Palmas - TO
Região
Zona rural
Bairro
Zona rural
Metragem
8.595,84
Área construída
8.595,84 m²
Área privativa
8.595,84 m²
Área total
8.595,84 Hectares R$ 32.573,90/ha


Bioma Cerrado
Chv1800/2400mm
Dupla aptidão
Faz p Agricultura
Faz p Pecuária
Faz p/ Irrigação
Lavoura
Lavoura de Soja
Nascentes
Pasto
Pastos formado
Pomar
Rica em agua
Rio
Solo Argiloso
Solo de Cultura
Topografia Plana
Almoxarifado
Alojamento
Balança
Brete
Casa de caseiro
Casa sede
Cercada
Curalama Completa
Energia elétrica
Escritorio
Galpão
Galpão de Maquinas
Luz Trifásica
Posto Abartecimento
Telefone
Tratores
Churrasqueira
Documentação OK
Faz Dupla Aptidão
Georreferenciada
Prox. Calcário
Prox. Ferrovia
Próximo ao Asfalto
Próximo ao Porto

Mapa