FAZENDA 2145 HÁ P/SOJA VENDO OU ARRENDO

Venda
R$ 22.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 83
Endereço Tocantins
Bairro Vale do Araguaia TO
Cidade Lagoa da Confusão
Transação Venda, Locação
Finalidade Rural
Área total 2.195 m²

Descrição

Arrendo ou Vendo - Fazenda na Lagoa da Confusão-TO

Arrendo ou Vendo: Fazenda na Lagoa da Confusão-TO.
Área total: 2.145 hectares c/ 1.920 há aberto Reserva Fora.
Fica a 30 km da cidade, Revendas Agrícolas, Silos e Armazéns de Grãos.
Fica somente a 5 km do asfalto.
A 35 km do Calcário.
Argila 40%.
Muita chuvas, 2.100mm/ano,
200m de altitude.
Não alaga. tem 3 Córregos permanentes..
Casa sede boa,
Com casa de gerente, galpão, refeitório e alojamento todas com energia mono,
água encanada, telefone, poço artesiano, caixa de água para 20 mil lts.
Fica a 130 km de Paraíso. a 170 km de Palmas. 165 kmPorto Nacional.
Tem 8 represas.
Ela é toda cercada, cercas boas, c/ 4 bebedouros de 5 mil litros, curral com balança brete e embarcador, topografia 100% plana, solo de terras vermelha, e parte com cascalho chumbinho fino.
Georreferenciada e Certificada pelo INCRA.

Proposta de Venda:
Área total de 2.145 hectares c/ 1.920 há aberto Reserva Fora.
Valor: R$ 50 Mil por Alq. = R$ 22 Milhões.
sendo uma entrada 4 anos.

Proposta de Arrendamento: 1.920 hectares.
Área em Plantio: 620 há *200 há Soja 120 há Melancia 100 há arroz 200 há em pasto
1º ano 6 sc/há # 2º ano 7 sc/há # 3º ano 8 sc/há # 4º ano 8 sc/há # 5º ano 8sc/há # 6º ano 8sc/há # 7º ano 10sc/há # 8º ano 10sc/há.
Área Quebrada 1.300 há *Sem calcario, enleirar e sem catar raiz.
1º ano carência # 2º ano 3sc/há # 3º ano 4sc/há # 4º ano 4sc/há # 5º ano 6sc/há # 6º ano 8sc/há # 7º ano 8sc/há # 8º ano 10sc/há.
*Comissão será paga pelo Arrendatário R$ 110.000,00 (a vista no ato do contrato)
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IMPORTANTE:
Visando assegurar uma negociação saudável, transparente, seria e sem especulação.
Informações complementares e sigilosas, apresentação de documentação, visita ao local, somente com CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR.

No caso de imobiliárias, corretores e captadores, contrato de confidencialidade e parceria entre os envolvidos com acompanhamento de carta de intenção de compra do interessado…

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