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AGRISOLOS - Rural Business Fazenda FAZENDA MACAPÁ; Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019. LOCALIZAÇÃO: - REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL. APTIDÃO: - Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária ÁREA TOTAL - 2.450 Hectares ÁREA ABERTA - 1.500 Hetares ( Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura ) ÁREA DE LAVOURA - 1.200 HECTARES ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 680 HECTARES ÁREA PARA PECUÁRIA - 1850 HECTARES ÁREA CALCARIADA EM 2019 - 1200 Hectares - Foi aplicado 5,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare. TOPOGRAFIA: - Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada. ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL; - 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se coberta de MILHETO consorciado com BRAQUIÁRIA pronta para o plantio sequeiro da safra 2019/2020. ( soja, Milho, Sorgo, etc) POTENCIAL HÍDRICO: - Grande parte da fazenda certada de rios ( Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação. LOGÍSTICA: - Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM ( Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra) - Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM ( sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br ) - Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/ - Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml FAZENDAS VIZINHAS: - Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia ( http://www.sementescajueiro.com.br/ ) - Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia ( https://risasa.com/localidades-2/ ) - Fazenda Guaíra 20 Km de distancia ( https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS) - Fazenda São Pedro 10 Km de distancia ( https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw ) - Agroserra 25 km de distancia ( http://agroserra.com.br/ ) DOCUMENTAÇÃO: - Areá 100% Georreferenciada e certificada. - Georreferenciamento averbado na matricula - CAR ok - Todas as licenças ambientais se encontram regulares - CCIR ok - ITR ok - Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok BENFEITORIAS: - Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios ( Mais de 30 Km de cerca) - Conta atualmente com 02 pontos com energia ( CEMAR ) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020 - Emergia motor - Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório. - Torre de Telefone Rural 36 metros. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - Á Combinar. LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA. SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!! http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/ http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/
Venda
R$ 28.000.000,00
Código
82
Tipo
Fazenda
Cidade
Balsas
Transação
Venda
Locação
Finalidade
Rural
Industrial
Comercial
Área total
2.450Hectares
Valor de venda
R$ 28.000.000,00

FAZENDA 2.450 Ha P/ IRRIGAÇÃO/ PRODUÇÃO DE SEMENTES



FAZENDA MACAPÁ;
Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019.

LOCALIZAÇÃO:
- REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL.

APTIDÃO:
- Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária

ÁREA TOTAL - 2.450 Hectares
ÁREA ABERTA - 1.500 Hetares ( Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura )
ÁREA DE LAVOURA - 1.200 HECTARES
ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 680 HECTARES
ÁREA PARA PECUÁRIA - 1850 HECTARES
ÁREA CALCARIADA EM 2019 - 1200 Hectares - Foi aplicado 5,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare.

TOPOGRAFIA:
- Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada.

ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL;
- 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se coberta de MILHETO consorciado com BRAQUIÁRIA pronta para o plantio sequeiro da safra 2019/2020. ( soja, Milho, Sorgo, etc)

POTENCIAL HÍDRICO:
- Grande parte da fazenda certada de rios ( Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação.

LOGÍSTICA:
- Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM ( Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra)
- Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM ( sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br )
- Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/
- Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml

FAZENDAS VIZINHAS:
- Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia ( http://www.sementescajueiro.com.br/ )
- Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia ( https://risasa.com/localidades-2/ )
- Fazenda Guaíra 20 Km de distancia ( https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS)
- Fazenda São Pedro 10 Km de distancia ( https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw )
- Agroserra 25 km de distancia ( http://agroserra.com.br/ )

DOCUMENTAÇÃO:
- Areá 100% Georreferenciada e certificada.
- Georreferenciamento averbado na matricula
- CAR ok
- Todas as licenças ambientais se encontram regulares
- CCIR ok
- ITR ok
- Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok

BENFEITORIAS:
- Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios ( Mais de 30 Km de cerca)
- Conta atualmente com 02 pontos com energia ( CEMAR ) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020
- Emergia motor
- Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório.
- Torre de Telefone Rural 36 metros.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
- Á Combinar.


LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA.
SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!!

http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html

http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba

https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/

http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo

https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/


Característica do imóvel

Altitude 300-400 m
Bioma Cerrado
Chv1400/1800mm
Faz p Agricultura
Faz p Pecuária
Faz p/ Irrigação
Lavoura
Lavoura de Soja
leves ondulacões
Pastos formado
Reserva legal 35%
Rica em agua
Rio
Solo de Cultura
Solo Misto
Topografia Plana
Instalação

Almoxarifado
Alojamento
Cercada
Energia elétrica
Escritorio
Pista de pouso
PIVÔ (s)
Refeitório
Telefone
Diferencial

Documentação OK
Georreferenciada
Livre de Onus
Logística Previlegiada
Pista de Pouso
Prox. Calcário
Prox. Ferrovia
Próximo ao Asfalto
Próximo ao Porto
Corretor
AGRISOLOS

Telefone:(99) 981583445
E-mail:agrisoloss@gmail.com
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