Fazenda 75.000 há p/ Soja/Algodão/Cana Excelente p/ Grandes

Venda
R$ 450.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 27
Endereço Serra do Penitente
Bairro Sul do Maranhao
Cidade Balsas
Transação Venda
Finalidade Rural
Área total 75.000 Hectares

Descrição

AGRISOLOS - VENDE
Área total em hectares: 75.000

Nome: FAZENDAS REUNIDAS

Estado. MARANHÃO

Cidade. BALSAS

Região. GERAIS DE BALSAS

Área rural destinada:

PECUÁRIA E PRINCIPALMENTE A AGRICULTURA DE SEQUEIRO E IRRIGADA.

Área bruta sem plantar: 60.000 há

Área aberta sem plantar: 7.000 há

Área aberta Plantada: 8.000 há

Área bruta a destocar passível de licença: 35.000 há

Área total agricultável: 48.750 há

Área com possibilidade de Irrigação: 11.500 há com altitude superior a 420 m.

Área com excelente bacia hidrográfica, com mais de 100 Km de margem de rios e riachos com expressivos volumes de água permanentemente.

A reserva legal da região é de quantos 35%

Índice Pluviométrico Anual: 1.800 mm a 2.600 mm ano.

Tipo de Solo. Areno-argiloso a argiloso

Percentual de médio argila: É de 15% a 65%

Tipo de relevo e Topografia: Plana com levíssimas ondulações

Tipo de Vegetação: cerrado leve

Altitude média: 430 a 600 m

Tipo de acesso de estrada de asfalto 100 Km e 150 Km de estrada encascalhada.

Logística para armazenamento de Grãos: PRÓPRIA com possibilidade de apoio de grandes empresas como BUNGE, CARGIL, ALGAR, AGREX Etc….

Comunicação: ( X ) Telefone Fixo ( ) Celular ( X ) Radio

Energia elétrica: ( ) Trifásica ( ) Monofásica ( X ) Gerador diesel c/ perspectiva de instalação de energia trifásica no ano corrente de 2014.

Tipo de documentação: escrituras registradas e averbadas.

Nº de matrícula(s): varias

Área com mais de 70% Georreferenciada e certificada o restante em andamento.

Tem alguma restrição ambiental: NÃO

Esta livre de ônus: SIM

Descriminar benfeitorias existentes:

Secagem e Armazenamento de grãos com capacidade para 20.000 toneladas podendo ser ampliada para 30.000 toneladas;

Escritório;

Balança Rodoviária para 80 toneladas;

Barracão para máquinas 3.000 m²;

Cantina e alojamento para 100 funcionários;

02 poços artesianos;

Oficina mecânica;

Lavador;

01 Bomba de abastecimento;

02 tanques para combustível de 15.000 L cada;

02 gerador de 340 cv;

03 gerador de 40 cv;

Casa sede;

Telefone;

A Fazenda possui todo o maquinário necessário para plantio e colheita da área cultivada.

Pista de pouso excelente com 1.600 m
Preço por hectare:

Em saca de soja: 95 Sacas de soja.

Condições de Pagamento: A COMBINAR:

Cidade com aeroporto mais próximo da fazenda: Balsas MA, Palmas T0, Imperatriz MA. Araguaina TO.


Característica do imóvel


Altitude 400-500 m
Área Bruta
Cerrado leve
Chv1800/2400mm
Dupla aptidão
Faz p Agricultura
Lavoura
Lavoura de Soja
leves ondulacões
Pastagem Nativa
Reserva legal 35%
Rica em agua
Rio
Solo Argiloso
Solo Misto
Topografia Plana

Instalação


Balança
Canil
Casa sede
Escritorio
Galpão
Galpão de Maquinas
Luz Trifásica
Pista de pouso
Poço artesiano
Refeitório
Silos de Grãos
Telefone

Lazer


Churrasqueira
Jardim

Diferencial


Documentação OK
Faz Dupla Aptidão
Georreferenciada
Livre de Onus
Logística Previlegiada
Pista de Pouso

Mapa