INVESTIMENTOS E CONSULTORIA NO AGRONEGÓCIO

Frigorifico de Bovinos em São Paulo Divisa com M.S FRIGORIFICO SIF LISTA GERAL DE EXPORTAÇÃO HABILITADO PELO MINISTÉRIO DA AGRICULTURA SOB O S.I.F. NÚMERO xxx HABILITAÇÃO ESPECÍFICA PARA UCRANIA E ARGÉLIA APROVAÇÃO PARA ABATE HALAL FRIGORÍFICO COM APENAS 5 ANOS DE USO CAPACIDADE DE ABATE: 490 CAB / DIA ÁREA DO TERRENO : 120.000 M2 IMOVEL RURAL EM xxxxxxx-SP COM ESCRITURA REGISTRADA CONTENDO: ÁREAS CONSTRUÍDAS: 4.665 M2 CURRAL: 1.300 M2 INDÚSTRIA: 1.865 M2 CALDEIRA: 165 M2 ESCRITÓRIO: 300 M2 REFEITÓRIO/ VESTIÁRIO/LAVANDERIA/ SIF: 450 M2 ALMOXARIFADO/ CONTROLE DE QUALIDADE: 170 M2 MATADOURO DE EMERGÊNCIA: 165 M2 OFICINA: 250 M2 BALANÇA ROVIÁRIA PARA 60 TON. RESERVATÓRIO DE ÁGUA PARA 750 MIL LITROS POÇO SEMI ARTESIANO PARA 40 MIL LITROS/HORA POSTO DE COMBUSTÍVEL COM BOMBA E TANQUE PARA 15 MIL LITROS TRÊS LAGOAS PARA TRATAMENTO DE ÁGUA IMPERMEABILIZADAS RAMPA PARA LAVAGEM E HIGIENIZAÇÃO DOS CAMINHÕES ÁREA PAVIMENTADA : 6.000 M2 EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES: SALA DE MATANÇA COXO DE SANGRIA DE 11 M NÓRIA ALTA AUTOMÁTICA NÓRIA BAIXA AUTOMÁTICA PLATAFORMAS EM AÇO INOX ESTERILIZADORES EM AÇO INOX LAVATÓRIOS DE MÃOS EM AÇO INOX MESA DE EVICERAÇÃO AUTOMÁTICA EM AÇO INOX DUAS NÓRIAS DE CABEÇA EM AÇO INOX SERRA DE CARCAÇA HIDRÁULICA JARVIS CHUTES DE MIUDOS EM AÇO INOX LAVADOR DE CARCAÇA AUTOMÁTICO SALA DO D.I.F. TODA EM AÇO INOX SALA DE DESOSSA DO D.I.F. EM INOX E CLIMATIZADA SALA DE MIUDOS TODA EQUIPADA EM AÇO INOX SALA DE DESOSSA DE CABEÇA EM AÇO INOX BUCHARIAS LIMPA E SUJA EM AÇO INOX SALA DE HIGIENIZAÇÃO DE BANDEIJAS EM AÇO INOX TRIPARIA EM AÇO INOX SALA DE EMBALAGEM DE MIÚDOS PRIMÁRIA E SECUNDÁRIA MEZANINO MONTA CAIXAS SALA PARA HIGIENIZAÇÃO DE CARRETILHAS EM AÇO INOX TENDAL DE EMBARQUE CÂMARAS FRIAS 1 CÂMARA DE RESFRIAMENTO SEQUESTRO – D.I.F. 2 CÂMARAS DE RESFRIAMENTO PARA 300 CABEÇAS CADA 1 CÂMARA PARA RESFRIAMENTO DE MIÚDOS 1 CÂMARA PARA RESFRIAMENTO DE BUCHO 1 TÚNEL DE CONGELAMENTO SEQUESTRO - D.I.F. 1 TÚNEL DE CONGELAMENTO DE MIÚDOS – 20 TONS 1 CÂMARA DE ESTOCAGEM DE MIÚDOS – 50 TONS PROJETO DE AMPLIAÇÃO APROVADO PELO S.I.F. (A CONSTRUIR) 1 CÂMARA DE RESFRIAMENTO DE CARCAÇA P/ 170 CABEÇAS 1 CÂMARA BAIXA PARA 500 QUARTOS 1 SALA DE DESOSSA 2 TÚNEIS DE CONGELAMENTO DE CORTES P/ 25 TON. CADA 1 CÂMARA DE ARMAZENAGEM DE CORTES CONGELADOS 150 TON. 1 CÂMARA PARA MATURAÇÃO DE CORTES RESFRIADOS 150 TON. 1 TÚNEL PARA CONGELAMENTO DE MIÚDOS P 30 TON. 1 CÂMARA DE ESTOCAGEM DE MIÚDOS P/ 60 TON. VALOR 70 MILHÕES

R$ 70.000.000,00 Venda

Interior de São Paulo

Cód. 142

Shopping SP VALOR R$ A combinar TERRENO: 3.860,63 m 2 ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 12.622,20 m 2 ÁREA BRUTA LOCÁVEL:4.481,82 m 2 PISOS DE LOJAS: 2 VAGAS PARA ESTACIONAMENTO: 265(fixas) PERFIL DO PÚBLICO: Classes C e D ABRE AOS DOMINGOS LOJA ÂNCORA:Lojas Americanas LOJAS SATÉLITES: 70 ELEVADORES: 2 ESCADAS ROLANTES: 4 FLUXO DE CARROS/MÊS: 40.000 FLUXO DE PESSOAS/MÊS: 300.000 FATURAMENTO MENSAL: R$ 370.000,00 R$ 50.000,00 (em Reforma) tem mais lojas para alugar. O B S. SHOPPING TOTALMENTE REVITALIZADO, COM ALGUMAS LOJAS EM FASE DE RENOVAÇÃO DO ALUGUEL, O FATURAMENTO PRECISA SER ATUALIZADO, DOCUMENTAÇÃO E VISITA SOMENTE COM CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA

R$ 50.000,00 Venda

Interior de São Paulo

Cód. 68

Fazenda com área total de 1.469 alqueires montada na pecuária e cultura.Localização: Est de São Paulo. Logísticas de primeira. Muito boa.Ela está localizada entre duas rodovias uma federal e uma estadual. Terra de culturão, vermelha e argilosa.Topografia: Plana, planta e mecaniza com colheitadeira 80%.Benfeitorias: 1 casa de sede de primeira com piscina e áreas de lazer.1 quadra de tênis.1 escritório.6 casas de funcionários. 3 barracão. 1 mangueira completa 1 pista de pousocompactada com 1.200 metros de extensão. 989 Alqueires em cana arrendada a 40 toneladas ATR 121.97  reserva 23% usina CosanValor R$ 300,000.000.00

R$ 300.000.000,00 Venda

Interior de São Paulo

Cód. 186

- Usina de álcool, açúcar e geração de energia elétrica: Trata-sede uma empresa modelo, enxuta, com um parque industrial eagrícola moderno, em pleno funcionamento e operando comlucro real.Localização:Na região Oeste do estado de São Paulo, distante 700 km doPorto de Santos, produzindo álcool para o mercado interno eexportação, açúcar VHP para exportação, e energia elétrica parao seu consumo, vendendo o excedente.- Terras Próprias: Aproximadamente 14.520 hectares, 77,19 % das terras sãoterras próprias- Terras de terceiros ou fornecedores: Aproximadamente 5.000,00 hectares.Capacidade para expansão agrícola Atual: Existe um espaço físico comdisponibilidade de 15.000 a 20.000 hectares, para arrendamento de terras,fornecedores de cana, ou compra de terras.Início e final de safra: A Usina inicia a safra em Abril efinaliza em Novembro, podendo se necessário antecipar oinicio da safra para março e se estender o seu final atédezembro.- Terras Próprias: Aproximadamente 14.520 hectares, 77,19 % das terras sãoterras próprias- Terras de terceiros ou fornecedores: Aproximadamente 5.000,00 hectares.1.600.000 toneladas de cana/ano, podendo moer até 2.000.000 de toneladas coma antecipação da safra e o prolongamento de encerramento.MOENDAS:Seis ternos de 30 x 54Produção de Etanol: Eficiência de produção de álcool de 85,00 litros a 90,00 litrosde álcool por tonelada de cana moídaMix de Fabricação de Álcool e Açúcar:- Cana destinada à fabricação de álcool: 52,00% - Para uma Safra de 1.600.000 detoneladas de cana moída, correspondem a uma produção de aproximadamente74.880.000 de litros de álcool.- Cana destinada à fabricação de açúcares: 48,00% - Para uma Safra de 1.600.000 detoneladas de cana moída, correspondem a uma produção de aproximadamente99.840.000 quilos de açúcar.TCH: A Produção agrícola de cana produzida por hectare tem como mediaanual de 85 a 90 toneladas por hectare.Co-Geração de Energia Elétrica: A energia elétrica produzida na usina atendesua demanda e vende o excedente. 20MW.Ativos: Parque Industrial, Área Agrícola (14.520 hectares)PREÇO DA USINAUS$ 450.000.000,00(Quatrocentos e cinqüentamilhões de dólares)A negociação se inicia com o envio de LOI com prova de fundos dopretenso comprador; Após análise da LOI e comprovação dos dadosapresentados será marcado reunião presencial com o proprietário doativo para a apresentação do ativo e documentos de interesse dacompra.É considerado prova de fundos:Declaração do Imposto de renda (Pessoa Física/jurídica), com rendadeclarada compatível com o valor do ativo em questão;Usina em São PauloDados bancários como nome da instituição na qual possui conta, nome etelefone do gerente responsável pela confirmação da consulta,previamente autorizada pelo pretenso comprador;Carta fiança bancária, entre outros.
Este teaser é direcionadao exclusivamente para investidores, sejam eles pessoafísica ou jurídica. É possível que ele contenha informações confidenciais eprotegidas por lei.
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O objetivo deste informativo, elaborado pela CHS, é fornecer informações quepossam auxiliar os investidores na tomada de decisões. É importante ressaltar queeste informativo não constitui oferta ou solicitação em nenhuma jurisdição,cabendo a cada investidor a decisão final sobre seus investimentos. Asinformações utilizadas para a elaboração deste informativo são consideradasconfiáveis.
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US$ 450,000,000.00 Venda

INTERIOR de SP

Cód. 192

Tenho 8.500 lâminas de TDAS, totalmente documentadas, com extrato caixa e B3 de janeiro de 2021. Tenho a origem, e certidões negativas. Os extratos podem ser atualizados a qq momento. Tenho outros lotes , na mesma condição . Caso haja interesse , estarei a disposição. Por favor sem especulações... Real interesse, CHAMAR NO PV IMPORTANTE: Visando assegurar uma negociação saudável, transparente, seria e sem especulação. Informações complementares e sigilosas, endereço exato, apresentação de documentação, visita ao local, somente com CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR. TEMOS Terras Brutas, produzindo ou no ponto de plantar, com ou sem benfeitorias no Melhor dos Cerrados do Maranhão, Piauí, Tocantins, Bahia, MT, MS, GO e Para. Áreas Georreferenciadas, bem documentadas com os melhores preços e oportunidades. 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TDA - TÍTULO DA DÍVIDA AGRÁRIA ESCRITURAL - TODO TÍTULO ESCRITURAL É EMITIDO COM CETIP DESIGNADO A CORRETORA DE VALORES E BANCO CUSTODIANTE. Em face das inúmeras consultas sobre TDAs (Título da Dívida Agrária), decidi fazer a presente publicação objetivando responder as indagações como a perguntas abaixo transcritas nessa manifestação na esperança que, os interessados entendam a matéria. Será omitido o nome do interlocutor por questões de publicidade indevida. Prezado Amigo Enoque, Bom dia, Tive a reunião com o Advogado sexta-feira ele gostou da TDA. Mas me fez algumas perguntas. Como é um Título Escritural depois de adquirido o crédito se cria uma conta na Caixa Econômica Federal para que ele possa utilizar e pagar os impostos. Quais impostos ele pode pagar? Quanto tempo demora após ter assinado o contrato e efetuada a compra para validar os documentos e ter acesso a conta para utilizar os créditos? O comprador só tem direito a pagar impostos ou paga mais algum Título? O Comprador pode sacar dinheiro ou só para compensação mesmo? Aguardo retorno, Atenciosamente. RESPONDENDO AS PERGUNTAS. Como é um Título Escritural depois de adquirido o crédito se cria uma conta na Caixa Econômica Federal para que ele possa utilizar e pagar os impostos. Quais impostos ele pode pagar? Uma leitura atenta do documento acima responde a pergunta formulada. Trata-se de um título emitido pela Secretaria do Tesouro nacional, sob a coordenação Geral de Administração da Dívida Publica. CETIP nº 7.04.0.10.9 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Pagamento de impostos ou qualquer outra dívida se faz com dinheiro. A lei abaixo informa o que se pode fazer com um Título da Dívida Pública. Art. 11. Os TDA poderão ser utilizados em: I - pagamento de até cinquenta por cento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural; II - pagamento de preço de terras públicas; III - prestação de garantia; IV - depósito, para assegurar a execução em ações judiciais ou administrativas; V - caução, para garantia de: a) quaisquer contratos de obras ou serviços celebrados com a União; b) empréstimos ou financiamentos em estabelecimentos da União, autarquias federais e sociedades de economia mista, entidades ou fundos de aplicação às atividades rurais criadas para este fim; VI - a partir do seu vencimento, em aquisição de ações de empresas estatais incluídas no Programa Nacional de Desestatização. Quanto tempo demora após ter assinado o contrato e efetuada a compra para validar os documentos e ter acesso a conta para utilizar os créditos? Ao se comprar “os direitos sobre o processo” o cessionário mediante Escritura Pública por petição nos autos, informa ao Juiz da causa que os direitos sobre os créditos foram lhe cedidos compra e venda conforme informa a Escritura Pública. A Conta Corrente já esta aberta mediante o CETIP junto a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, essa conta aberta pelo Juiz é controlada pelo Judiciário, somente o Luiz pode deferir a utilização dos depósitos. Essa pergunta somente o Juiz pode responder. O comprador só tem direito a pagar impostos ou paga mais algum Título? Não. Pagamento é feito com dinheiro e não com título. Nenhum título quer seja ele Público ou Primado tem o poder de pagar alguma coisa. Os títulos podem ser dados como garantira à execução fiscal ou qualquer outra execução, o credor aceita ou não. O Comprador pode sacar dinheiro ou só para compensação mesmo? Se o Juiz autorizar o saque sim, mas esse ato é pertinente ao Juiz. Sobre a compensação, o Código Tributário Nacional determina que não pode haver compensação de tributos com créditos de terceiro. Observando o Demonstrativo de Lançamento acima nota-se que ele é nominal ao desapropriado. Compram-se os direitos sobre o título, contudo o mesmo encontra-se registrado em nome de pessoa física certa, ou seja um terceiro. Nesse caso a lei diz que não pode. COMPENSAÇÃO É POSSÍVEL: uma vez comprado os direitos sobre o título, o cessionário pode encaminhar a cópia da Cessão e título a CVM: Comissão de Valores Mobiliários que após a avaliação autoriza converter o crédito em ATIVO FINANCEIRO a saber: Cotas de FIDC-NP ou Debêntures, seguindo o crédito para uma Agência de Risco poderá ser CETIPADO com um CETIP de uma CORRETORA DE VALORES e vendido. Como ativo financeiro esse crédito pode ser transferido para a CONTA CORRENTE DE INVESTIMENTO do Cessionário. Uma vez promovido a EXECUÇÃO FISCAL contra esse Cessionário devedor, não havendo outro bem em nome do Cessionário, esse ativo financeiro será OBJETO DE PENHORA ONLINE, que, não havendo objeção do cessionário, o Juiz declarará que a execução está garantida. O Cessionário primeiramente requererá a CERTIDÃO POSITIVA COM EFEITO DE NEGATIVA, tecnicamente não tem dívida, a compensação se dará ao final do processo quando o Juiz transferir as Debêntures ou cotas de FIDC-NP para a entidade Credora e declarará extinto o processo e consequentemente a divida. Como utilizar um Título da Dívida Agrária, basta ler a lei abaixo e obterá todo esclarecimento necessário. Espero que essa publicação tire as dúvidas dos interessados. Brastra.gif (4376 bytes) Presidência da República Subchefia para Assuntos Jurídicos DECRETO No 578, DE 24 DE JUNHO DE 1992 O PRESIDENTE DA REPÚBLICA, no uso da atribuição que lhe confere o art. 84, inciso VI, da Constituição, e tendo em vista o disposto nos arts. 184 da Constituição, 105 da Lei n° 4.504, de 30 de novembro de 1964, e 5° da Lei n° 8.177, de 1° de março de 1991. DECRETA: Art. 1° Os Títulos da Dívida Agrária (TDA) terão forma escritural e o seu controle, administração, lançamento, resgate e serviço de pagamento de juros obedecerão ao disposto neste decreto . Parágrafo único. O lançamento do TDA sob a forma escritural corresponde à emissão do título cartular. Art. 2° O limite máximo de circulação dos TDA é de Cr$ 7.929.774.965.762,40 (sete trilhões, novecentos e vinte e nove bilhões, setecentos e setenta e quatro milhões, novecentos e sessenta e cinco mil, setecentos e sessenta e dois cruzeiros e quarenta centavos), a preço de maio de 1992, atualizado mensalmente, na forma do disposto no art. 5º, da Lei nº 8.177, de 1º de março de 1991. Parágrafo único. Por TDA em circulação entende-se os Títulos emitidos anteriormente à edição deste decreto, e os lançados, não resgatados. Art. 3º Caberá ao Ministério da Economia, Fazenda e Planejamento (MEFP) a gestão, o controle, lançamento, resgate e pagamento de juros dos TDA. § 1º O lançamento dos TDA, em atendimento à execução do programa de reforma agrária, far-se-á mediante solicitação expressa do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) ao Departamento do Tesouro Nacional (DTN). § 2º O MEFP manterá controle de todos os lançamentos dos títulos, bem assim do seu resgate e pagamento dos respectivos juros, por meio de sistema centralizado de liquidação e de custódia. § 3º O DTN e o Incra expedirão instrução normativa conjunta relativa à forma de solicitação de lançamento. Art. 4° Os TDA serão nominativos e terão valor nominal, a preços de maio de 1992, de: I - Cr$ 79.297,75 (setenta e nove mil, duzentos e noventa e sete cruzeiros e setenta e cinco centavos); II - Cr$ 158.595,50 (cento e cinquenta e oito mil, quinhentos e noventa e cinco cruzeiros e cinquenta centavos); III - Cr$ 317.191,00 (trezentos e dezessete mil, cento e noventa e um cruzeiros); IV - Cr$ 792.977,50 (setecentos e noventa e dois mil, novecentos e setenta e sete cruzeiros e cinquenta centavos); V - Cr$ 1.585.955,00 (um milhão, quinhentos e oitenta e cinco mil, novecentos e cinquenta e cinco cruzeiros). § 1° O valor nominal dos TDA será atualizado, no primeiro dia de cada mês, por índice calculado com base na Taxa Referencial (TR) referente ao mês anterior. § 2° Compete ao MEFP a declaração mensal do valor nominal do TDA. Art. 5º Os lançamentos dos TDA conterão: I - a denominação: Título da Dívida Agrária; II - a quantidade de títulos; III - a data do lançamento; IV - a data do vencimento; V - o valor nominal em cruzeiros. Art. 6° Os TDA serão lançados, no primeiro dia útil de cada mês, em séries autônomas relacionadas aos seus prazos de vencimento, conforme a necessidade de cada caso específico. § 1º O prazo de vencimento de cada série poderá ser de cinco, dez, quinze ou vinte anos. § 2° O lançamento de cada série autônoma será composto de quantidades anuais, iguais e sucessivas de títulos, com data de resgate inicial, a partir do segundo ano. § 3° Observados os critérios do art. 11, do Decreto n° 433, de 24 de janeiro de 1992, caberá, anualmente, ao Ministro da Economia, Fazenda e Planejamento, propor ao Presidente da República a fixação dos prazos estabelecidos no § 1.° deste artigo, para fins de lançamento dos TDA, com base nos limites de endividamento do Setor Público. Art. 7° Os TDA poderão ser transferidos, por lançamento, mediante ordem do alienante e do alienatário à instituição financeira que o represente no sistema de liquidação e de custódia, vedado o fracionamento do título. Art. 8° Os TDA serão remunerados com juros de seis por cento ao ano, ou fração, pro rata, calculados sobre o valor nominal atualizado, pagos anualmente. Art. 9° O valor do resgate do título corresponderá ao montante em cruzeiros do valor nominal atualizado, acrescido da remuneração dos juros, calculados pro rata. Art. 10. O lançamento do TDA e suas transferências processar-se-ão sob a forma escritural, mediante registro dos respectivos direitos creditórios, em sistema centralizado de liquidação e de custódia, por intermédio do qual serão também creditados a remuneração de juros e os valores referentes aos resgates do principal previstos. Art. 11. Os TDA poderão ser utilizados em: I - pagamento de até cinquenta por cento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural; II - pagamento de preço de terras públicas; III - prestação de garantia; IV - depósito, para assegurar a execução em ações judiciais ou administrativas; V - caução, para garantia de: a) quaisquer contratos de obras ou serviços celebrados com a União; b) empréstimos ou financiamentos em estabelecimentos da União, autarquias federais e sociedades de economia mista, entidades ou fundos de aplicação às atividades rurais criadas para este fim; VI - a partir do seu vencimento, em aquisição de ações de empresas estatais incluídas no Programa Nacional de Desestatização. Art. 12. O MEFP transferirá dos TDA, utilizados em pagamento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, a parcela proporcional que lhe é correspondente, ao município. Art. 13. Em articulação com o Ministério da Agricultura e Reforma Agrária (Mara), o MEFP estabelecerá, anualmente, com base no Orçamento Geral da União, o montante definitivo de lançamentos de TDA. Art. 14. Em consonância com o disposto no § 1°, do art. 19, da Lei n° 8.088, de 31 de outubro de 1990, os detentores de certificados de TDA, vencidos ou vincendos deverão promover a sua identificação junto ao Incra, em prazo a ser fixado, para o efeito de inclusão dos seus títulos em sistema centralizado de liquidação e de custódia. Art. 15. Os Ministros da Economia, Fazenda e Planejamento e da Agricultura e Reforma Agrária poderão expedir as instruções necessárias à fiel execução do presente decreto. Art. 16. Revoga-se o Decreto nº 95.714, de 10 de fevereiro de 1988. Brasília, 24 de junho de 1992; 171° da Independência e 104º da República. FERNANDO COLLOR Luiz Antonio Andrade Gonçalves Antonio Cabrera Agrisolos Rural Business – Av: Raimundo Felix, 30 Centro – Balsas – MA. CEP 65.800-000

R$ 6.900,00 Venda

LOTE TDA SERIE D CX B3

Cód. 101

Fazenda a Venda em MG 08 anos para pagar. Descrição da Fazenda: 3.505 Alqueires sendo que 2.480 alqueires está pronta e 824l ta como reserva. 18 pivôs e mais ortoga do rio São Francisco para 12 pivôs. Lagoa própria da fazenda com extensão de 6 km totalizando uma área de 180 hectares com minação. Rio São Francisco passa ao lado da fazenda. Energia corta toda a fazenda. 12 casas para peão. Galpão com tanque de combustível. Curral. Pista de pouso. Sede com casa para piloto. A fazenda está situada em Minas a 285 km de Montes Claros. Da cidade Mais próxima até a propriedade são apenas 17 km de estrada de chão de boa qualidade. Cultivo de soja, milho, cebola, alho, mamona, sorgo, feijão, abóbora. Sendo q a soja foi feito um teste chegou a 70 sacas por hectare. Altitude de 470 metros. Preço R$ 15.000,00 o Alqueire com 08 anos para pagar.

Cód. 56

Porto Vila Velha ES Valor de venda U$280.000.000,00 IMPORTANTE: Visando assegurar uma negociação saudável, transparente, seria e sem especulação. Informações complementares e sigilosas, endereço exato, apresentação de documentação, visita ao local, somente com CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR.

US$ 280,000,000.00 Venda

ES Espirito Santo

Cód. 58

Fazenda colonial MG. Maravilhosa fazenda Bicentenária, riquíssima em água, excelente localização, ótimas benfeitorias incluindo uma usina hidrelétrica própria. Acesso – A 180 km do Rio de Janeiro , 65 km de Juiz de Fora e apenas 2 km de margem do Rio Topografia – Plana na beira do Rio, ondulada com colos e sentadas na parte de trás da sede. Localização – Localização Pé da Serra da Mantiqueira. Região Sul de Minas. Altitude de 450 mts Recursos Hídricos – Riquíssima em água dispõe de 22 nascentes (toda água nasce dentro da fazenda e deságua na mesma no rio), 9 represas ( açudes ). Mina de água mineral magnesiana. A fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumíneo. Cachoeira e uma bica de hidromassagem. Benfeitorias - Sede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, dispensa, banheiros, em excelente estado de conservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época. Mais 02 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedras. Senzala (15 quartos grandes). 03 casas de colono. Uma pequena piscina. Asfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral. Toda pastagem formada em bráchiaria Brizanta e Decumbens. 01 estábulo. 02 silos trincheiras (100 toneladas cada). Balança para pesar boi (capacidade 3.000 kg ). 3.000 mts de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínio. Uma usina hidrelétrica própria. Luz da Cemig com 2 transformadores trifásicos. Qualidade da Terra – Terras de ótima qualidade, 533 hectares Aproveitamento da Terra – Ótimo índice de aproveitamento sendo 65 ha em mata virgem. Outros fatores e/ou detalhes importantes - Capacidade de Suporte : 500 reses. Curiosidade: Esta fazenda foi construída pelo Barão de Rio Preto para receber o Conde D (marido da princesa Isabel).

US$ 3,500,000.00 Venda

Tiradentes

Cód. 43

FAZENDA MACAPÁ; Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019. FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES.LOCALIZAÇÃO:- REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL.APTIDÃO:- Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e PecuáriaÁREA TOTAL - 2.785 HectaresÁREA ABERTA - 1.850 Hetares ( Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura )ÁREA DE LAVOURA - 1.550 HECTARESÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 880 HECTARESÁREA PARA PECUÁRIA - 2.200 HECTARESÁREA CALCARIADA 1300 Hectares - Foi aplicado 9,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare.TOPOGRAFIA: - Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada.ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL;- 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se POTENCIAL HÍDRICO:- Grande parte da fazenda certada de rios ( Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação.LOGÍSTICA:- Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM ( Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra)- Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM ( sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br )- Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/- Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtmlFAZENDAS VIZINHAS:- Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia ( http://www.sementescajueiro.com.br/ )- Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia ( https://risasa.com/localidades-2/ )- Fazenda Guaíra 20 Km de distancia ( https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS)- Fazenda São Pedro 10 Km de distancia ( https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw )- Agroserra 25 km de distancia ( http://agroserra.com.br/ )DOCUMENTAÇÃO:- Areá 100% Georreferenciada e certificada.- Georreferenciamento averbado na matricula- CAR ok- Todas as licenças ambientais se encontram regulares- CCIR ok- ITR ok- Outorgas junto a Agência Nacional de Água okBENFEITORIAS: - Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios ( Mais de 30 Km de cerca)- Conta atualmente com 02 pontos com energia ( CEMAR ) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação - Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório.- Torre de Telefone Rural 36 metros.- Internet Banda Larga PREÇO: 65.000.000,00 a vistaR$ 80.000.000,00 20% de entrada mais 9 anos para pagarLINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA. SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!!http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.htmlhttp://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopibahttps://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundohttps://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/

R$ 65.000.000,00 Venda

Sul do Maranhao

Cód. 91

Ribas do Rio Pardo - MS 980 Alqueires 200 km de Campo Grande - MS 51 km do Asfalto 80% em pastagens vedadas, precisando de limpeza sendo: 70% d.decumbens e 30% Brachiarão 55 Divisões de pastos, todos com bebedouros e praça de alimentação 2 Invernadas precisão de reforma Rica em água Instalações completas Energia trifásica Reservatório central, capacidade de 500.000 L Preço R$ 27.000.000,00 Condições de pagamento aberto a proposta.

R$ 27.000.000,00 Venda

Ribas do Rio Pardo

Cód. 128