INVESTIMENTOS E CONSULTORIA NO AGRONEGÓCIO

Fazenda 75.000 há p/ Soja/Algodão/Cana Excelente p/ Grandes

AGRISOLOS - VENDE Área total em hectares: 75.000 Nome: FAZENDAS REUNIDAS Estado. MARANHÃO Cidade. BALSAS Região. GERAIS DE BALSAS Área rural destinada: PECUÁRIA E PRINCIPALMENTE A AGRICULTURA DE SEQUEIRO E IRRIGADA. Área bruta sem plantar: 60.000 há Área aberta sem plantar: 7.000 há Área aberta Plantada: 8.000 há Área bruta a destocar passível de licença: 35.000 há Área total agricultável: 48.750 há Área com possibilidade de Irrigação: 11.500 há com altitude superior a 420 m. Área com excelente bacia hidrográfica, com mais de 100 Km de margem de rios e riachos com expressivos volumes de água permanentemente. A reserva legal da região é de quantos 35% Índice Pluviométrico Anual: 1.800 mm a 2.600 mm ano. Tipo de Solo. Areno-argiloso a argiloso Percentual de médio argila: É de 15% a 65% Tipo de relevo e Topografia: Plana com levíssimas ondulações Tipo de Vegetação: cerrado leve Altitude média: 430 a 600 m Tipo de acesso de estrada de asfalto 100 Km e 150 Km de estrada encascalhada. Logística para armazenamento de Grãos: PRÓPRIA com possibilidade de apoio de grandes empresas como BUNGE, CARGIL, ALGAR, AGREX Etc…. Comunicação: ( X ) Telefone Fixo ( ) Celular ( X ) Radio Energia elétrica: ( ) Trifásica ( ) Monofásica ( X ) Gerador diesel c/ perspectiva de instalação de energia trifásica no ano corrente de 2014. Tipo de documentação: escrituras registradas e averbadas. Nº de matrícula(s): varias Área com mais de 70% Georreferenciada e certificada o restante em andamento. Tem alguma restrição ambiental: NÃO Esta livre de ônus: SIM Descriminar benfeitorias existentes: Secagem e Armazenamento de grãos com capacidade para 20.000 toneladas podendo ser ampliada para 30.000 toneladas; Escritório; Balança Rodoviária para 80 toneladas; Barracão para máquinas 3.000 m²; Cantina e alojamento para 100 funcionários; 02 poços artesianos; Oficina mecânica; Lavador; 01 Bomba de abastecimento; 02 tanques para combustível de 15.000 L cada; 02 gerador de 340 cv; 03 gerador de 40 cv; Casa sede; Telefone; A Fazenda possui todo o maquinário necessário para plantio e colheita da área cultivada. Pista de pouso excelente com 1.600 m Preço por hectare: Em saca de soja: 95 Sacas de soja. Condições de Pagamento: A COMBINAR: Cidade com aeroporto mais próximo da fazenda: Balsas MA, Palmas T0, Imperatriz MA. Araguaina TO.

Sul do Maranhao 

Cód. 27

Fazenda 121HÁ

Troca de fazenda, em Luziânia, GO X 100% imóveis, em Goiânia, GO Oportunidade de troca de fazenda, em Luziânia, GO por 100% em imóveis, em Goiânia, GO: Acesso pela GO-010, que liga Luziânia, GO à Maniratuba (Buriti Grande), próximo à barragem do lago Corumbá III no vilarejo denominado Cedro, a 3 km do lago de Corumbá III a ​185​ km de Goiânia, GO área: 121 hectares = 25 alqueires 3 casas grandes, sendo 2 com área em volta riquíssima em água 3 grandes e profundas represas 2 nascentes bica d'água na varanda da sede, com 15 m de comprimento e 40 cm de largura, toda no azulejo 2 pomares com grande variedade de frutas (açaí, graviola, cupuaçu, mexerica, lima de bico e etc) curral com 3 repartimentos, chiringa, tronco, barracão cobrindo 50% do curral barracão grande para maquinários barragem de concreto com 800 metros de canos, onde se capta a água para consumo, água essa exclusiva da propriedade, sem acesso a animais, salvo os animais silvestres 60% da propriedade está formada em brachiarão várias divisões de pasto, e capacidade total para até 100 rezes eradas, sendo que, fazendo manejo, há possibilidade de se aumentar essa quantidade topografia e paisagens excelentes para exploração de turismo, ecoturismo, hotel fazenda, pesca, etc acesso maravilhoso, pois, está localizada à beira da rodovia que liga Luziânia ao Posto Samambaia(asfalto) Posto Samambaia X Cedro X Maniratuba X Cachoeira XOrizona (chão) do posto Samambaia ao Cedro são 35 km promessa de asfalto dentro de no máximo 2 anos. Preço: R$ 90.000,00 (Noventa mil reais) o alqueire = R$ 2.250.000,00 total. Preço da Região: 110.000,00(Cento e dez mil o alqueire), terra plana. Motivo da diferença de preço é devido a fazenda não ser plana (soja).

R$ 2.250.000,00

Goias 

Cód. 34

FAZ 10.000 Ha Cocalinho MT Oportunidade.

Fazenda no município de Cocalinho/MT Área Total: 2.066 alqueires. Área Formada: 800 alqueires. Documentada. Toda cercada (cerca nova) com 05 (cinco) fio de arame liso. Mas de 10(dez) divisão de pasto. 15 Bebedouros. 01 Curral grande e novo. 04 Tratores. 01 Galpão Grande e novo. Maquinários para manutenção da fazenda. 01 Pista de pouso (avião) de 1.500mt. Capacidade para 5mil cabeça de gado. 14 km de Rio (rio das mortes) com belas praias de águas doces. 01 Ilha linda que e parte da reserva da fazenda com muita mata nativa e bons pastos. Muita madeira com diversas espécies. 01 Casa sede avarandada com 06(seis) suítes. 04 Casas de funcionários. 04 Tratores. 01 Poço artesiano. O asfalto irá passar na divisa da terra. 100km de Ribeirão Cascalheira. 80 km de Luiz Alves. Valor: R$ 40.000.000,00(Quarenta milhões de reais).

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10.000 HA COCALINHO MT 

Cód. 109

FAZENDA COLONIAL - 533 HECTARES

Fazenda colonial MG. Maravilhosa fazenda Bicentenária, riquíssima em água, excelente localização, ótimas benfeitorias incluindo uma usina hidrelétrica própria. Acesso – A 180 km do Rio de Janeiro , 65 km de Juiz de Fora e apenas 2 km de margem do Rio Topografia – Plana na beira do Rio, ondulada com colos e sentadas na parte de trás da sede. Localização – Localização Pé da Serra da Mantiqueira. Região Sul de Minas. Altitude de 450 mts Recursos Hídricos – Riquíssima em água dispõe de 22 nascentes (toda água nasce dentro da fazenda e deságua na mesma no rio), 9 represas ( açudes ). Mina de água mineral magnesiana. A fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumíneo. Cachoeira e uma bica de hidromassagem. Benfeitorias - Sede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, dispensa, banheiros, em excelente estado de conservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época. Mais 02 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedras. Senzala (15 quartos grandes). 03 casas de colono. Uma pequena piscina. Asfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral. Toda pastagem formada em bráchiaria Brizanta e Decumbens. 01 estábulo. 02 silos trincheiras (100 toneladas cada). Balança para pesar boi (capacidade 3.000 kg ). 3.000 mts de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínio. Uma usina hidrelétrica própria. Luz da Cemig com 2 transformadores trifásicos. Qualidade da Terra – Terras de ótima qualidade, 533 hectares Aproveitamento da Terra – Ótimo índice de aproveitamento sendo 65 ha em mata virgem. Outros fatores e/ou detalhes importantes - Capacidade de Suporte : 500 reses. Curiosidade: Esta fazenda foi construída pelo Barão de Rio Preto para receber o Conde D (marido da princesa Isabel).

US$ 3,500,000.00

Tiradentes 

Cód. 43

FAZENDA 2.785 Ha SOJA / PIVO/ PRODUÇÃO DE SEMENTES ( Oportunidade )

FAZENDA MACAPÁ; Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019. FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES.LOCALIZAÇÃO:- REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL.APTIDÃO:- Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e PecuáriaÁREA TOTAL - 2.785 HectaresÁREA ABERTA - 1.850 Hetares ( Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura )ÁREA DE LAVOURA - 1.550 HECTARESÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 880 HECTARESÁREA PARA PECUÁRIA - 2.200 HECTARESÁREA CALCARIADA 1300 Hectares - Foi aplicado 9,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare.TOPOGRAFIA: - Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada.ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL;- 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se POTENCIAL HÍDRICO:- Grande parte da fazenda certada de rios ( Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação.LOGÍSTICA:- Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM ( Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra)- Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM ( sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br )- Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/- Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtmlFAZENDAS VIZINHAS:- Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia ( http://www.sementescajueiro.com.br/ )- Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia ( https://risasa.com/localidades-2/ )- Fazenda Guaíra 20 Km de distancia ( https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS)- Fazenda São Pedro 10 Km de distancia ( https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw )- Agroserra 25 km de distancia ( http://agroserra.com.br/ )DOCUMENTAÇÃO:- Areá 100% Georreferenciada e certificada.- Georreferenciamento averbado na matricula- CAR ok- Todas as licenças ambientais se encontram regulares- CCIR ok- ITR ok- Outorgas junto a Agência Nacional de Água okBENFEITORIAS: - Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios ( Mais de 30 Km de cerca)- Conta atualmente com 02 pontos com energia ( CEMAR ) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação - Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório.- Torre de Telefone Rural 36 metros.- Internet Banda Larga PREÇO: 65.000.000,00 a vistaR$ 80.000.000,00 20% de entrada mais 9 anos para pagarLINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA. SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!!http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.htmlhttp://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopibahttps://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundohttps://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/

R$ 65.000.000,00

Sul do Maranhao 

Cód. 91

Fazenda 105.000 hectares com área aberta de 33.000 há

105.000 hectares com área aberta de 33.000 há onde se praticam culturas de soja, milho, sorgo, algodão e pastos para criação de animais. Pelas características da região esta área possui um imenso potencial de desenvolvimento para grandes projetos agrícolas com possibilidade de irrigação de grande parte da área, já que os rios que cortam a área são rios perenes com grande volume de água o ano todo (Rio Itaguari, Rio Formoso, Sumidouro e.t.c). Algumas partes já possuem autorização para implantação de projetos de irrigação (50 pivôs central).

US$ 300,000,000.00

Bahia 

Cód. 36

FAZ 1.100 Ha Dupla aptidão ( OPORTUNIDADE)

Fazenda 1100 hectares dupla aptidão, localizada no Sul do Maranhão, bom aproveitamento, Exelente logística, sem benfeitorias. Negócio de oportunidade, documentação ok.

R$ 2.500.000,00

Zona Rural s/n 

Cód. 88

FAZ 10.416 HA PRIMAVERA DO LESTE ( V VD)

FAZENDA VENDIDA A Fazenda Está Localizada No Rio Culuene que divide Primavera do Leste com Paranatinga, se encontra a 20 Km de Paranatinga e a 120 km de Primavera do Leste que tem 2 faculdades na cidade com aproximadamente com 80mil Habitantes. Fazenda se encontra: 38 Km do asfalto, estrada cascalhada e van da prefeitura de Paranatinga busca Alunos na Fazenda 50 km do Frigorifico Marfrig que mata 1.500 boi por dia 40 km do calcário. Fazenda com área total de: 10.416 mil hectares Área formada: 80% Área de reserva 20% Toda documentada Três lados da fazenda são cercados por água (sendo 1 lado o rio Colune e 2 lados pelo rio Azul). Possui 3 retiros mais a sede sendo: O primeiro retiro é composto por 2 casas de alvenaria, 1 curral completo com Bret de pistão, remanga, feito todo na aroeira com varias divisões e corredor que do acesso aos pastos e a água que abastece as casas é por gravidade. O segundo retiro é composto por 2 casas de alvenaria, 1 barracão para maquinários), 1 curral completo com Bret, remangas e corredor que do acesso aos pastos para facilitar no manejo, a água que abastece as casas é servida por roda d'água. Descrições: 20 divisões de pastos, todos com acesso aos corredores que leva aos currais; 02 córregos OBS RIO AZUL E RIO CULUENE; 07 nascentes; Várias represas; Pastagens: 70% de braquearão; 10% de humidícula; 10% de diquitioneira; 05% de maçai; 05% de Mombaça; Sua topografia é plana, levemente ondulada, com fácil acesso para montar pivô; Queda no rio que facilita para a montagem de uma usina; Altitude acima dos 450 metros; Área para plantio de lavoura 3.000 mil hectares mista vermelha; Queda no rio que facilita para a montagem de uma usina; Teor De Argila Acima Dos 15% A 50% Obs. arquivo com analise de solo, teor de argila talhão de 17 a 50% com várias amostras da terra. VALOR: R$ 7.000,00 (sete mil reais) por hectares

R$ 72.000.000,00

10.416 HA PRIMAVERA DO LESTE MT 

Cód. 110